望京地区楼宇

　　慧谷阳光小区的北面原本是一条土路，但是最近，于小姐发现这里变了样。新铺的水泥地旁种上了两排小树。不远处，绿地中心的楼下飞扬的尘土也少了许多。望京“新地标”和无数涌入这里、怀揣梦想的公司一样，迅速生长着。

　　巨头的“新要塞”

　　每到午休时间，人流涌出熠熠闪光的玻璃外墙写字楼。被望京SOHO和绿地中心夹在中间的新荟城里，餐饮占据了三四层楼的空间。在阿里入驻绿地以后，有些餐厅不时会推出针对阿里员工的优惠活动。中午，一层的一家高端超市主食柜台前往往大排长龙，一些工作紧张的工程师和创业者，会在这里买上一份14块钱的煎饼。这些年轻人都被看作这里的“大客户”。

　　作为望京“土著”的于小姐，见证了望京进化史的变迁。“以前杂乱的小村庄，现在已经成了北京‘第二CBD’了。”

　　在于小姐的记忆中，最早进入望京的大公司是摩托罗拉、爱立信、三星和LG们，那时候，望京还被称为“睡城”，但通讯公司研发中心的进入，带来了创新的基因，“望京曾有移动硅谷的说法”。

　　而在2010年后，望京有了一个更响亮的名字——“中国硅谷”!大批互联网公司进入望京。

　　2015年9月，阿里巴巴集团宣布启动“杭州+北京”双中心战略。这一年年底，望京区域优质写字楼存量面积超过90万平方米，区域租金达到每平方米每月239.4元，5年间上涨已经超过一倍。

　　见证互联网风口迁移

　　望京并不只是巨头的舞台，更多的是刚成立的IT公司和创业者们，他们有的拿到了融资，风光正好，有的在这里见证了互联网创新的“中国速度”、风口轮转。

　　美丽说曾在浦项大厦租用了1万多平方米的办公面积，但一年之后，美丽说与蘑菇街合并后就退了租。被滴滴收购了之后，UBER中国在保利国际广场承租的上千平方米办公区也失去了意义。

　　在绿地之前，望京SOHO是望京的“明星”。“这里辐射了整个互联网行业，带动了周边写字楼的租金。据说，手游行业的整个产业链都在这儿。”一位IT创业者说。曾经有媒体报道，望京SOHO T3的互联网公司比例达到了90%。

　　望京SOHO门前的光景则不断变化着。“地推扫码一条街”一度成为京城一大“景点”，如今这里大部分时间已经被五颜六色的共享单车占据。

　　“一个风口，变成红海的时间越来越短。早些时候，团购领域可以战斗一年到两年，打车软件混战了半年到一年，现在的共享单车、共享充电宝，几个月就是一片红海。”一位投资界人士说。